Praxis oder Büroflächen in Daun-Stadtmitte langfristig zu vermieten.

zu vermieten

Die Praxis war jahrzehntelang eine Arztpraxis der Allgemeinmedizin. Zum 01.01.2021 oder später wird ein langfristiger Mieter gesucht. Die Praxis eignet sich neben der Medizin, ebenfalls sehr gut für Physiotherapeuten oder als Büroräume für Steuerberater, Call-Center, Personaldienstleister, Rechtsanwälte, Yoga oder Tanzstudio etc. Denkbar wäre auch ein Pflegedienst. Vom Vermieter ausgeschlossen werden die Berufszweige: Zahnarzt sowie Versicherungen. Die Praxis teilt sich auf im Erdgeschoss mit 120 m² und dem Unterschoß mit ca.146 m². Das Untergeschoß ist über zwei verschiedene Treppen erreichbar- Eine davon befindet sich in der Praxis, die Zweite im Treppenhaus des Mehrfamilienobjektes.
Das Erdgeschoß ist barrierefrei erreichbar – neben dem großzügigen Empfangsbereich, befinden sich sechs Zimmer, die als Warteraum, Sprech- oder Untersuchungszimmer derzeit genutzt werden. Darüber hinaus befindet sich ein Patienten WC, sowie zwei Vorratsräume am Ende des Flures. Über eine breite Treppe gelangt man in das Untergeschoß mit ca. 146 m². Hier befindet sich das Labor, Behandlungsräume, Röntgenraum, Büro, Sozialraum und ebenso WC´s. Die Räume haben überwiegend Tageslicht durch Fenster.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Die Böden der Räume, Flure sowie der Eingangsbereich sind mit PVC ausgelegt. Die WC´s sind deckenhoch gefliest. Die Vermieter sind gerne bereit in die Renovierung zu investieren – nach Absprache. Auch eine Raumaufteilung, könnte nach Ihren Wünschen geändert werden.
Es stehen insgesamt ca. sieben Parkplätze für die Praxis zur Verfügung.

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund unserer Daten-Fürsorgepflicht den Vermietern gegenüber, nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten wie Name, Vorname, gültiger Telefonnummer/n sowie gültiger Adresse beantworten werden.
Die in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z.B. Abmessungen, Zeit- und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. eines Dritten.
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Etage: 0
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 2.394 €
Kaution: 4.788 €
Anzahl Außenstellplätze: 1
Anzahl Garagenstellplätze: 1
Stellplätze: 2
Nutzfläche: 266 m²
Gesamtfläche: 266 m²
Bürofläche: 210 m²
Art der Ausstattung: Standard
Befeuerung: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2021

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 25.12.2021
Endenergiebedarf: 212 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Öl
Stromverbrauchskennwert: 15 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 212 kWh/(m²*a)
Jahr der energetischen Sanierung: 1979
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 26.12.2011
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Preis:2.394 €
Adresse:Freiherr-vom-Stein-Straße 1 a
PLZ:54550
Ort:Daun
MLS:2057
Baujahr:1979
Art der Immobilie:Praxis
Konditionen:renovierungsbedürftig
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Heizung/Klimaanlage:Zentralheizung
Räume:12
weitere Details:

Das Objekt befindet sich neben der Grundschule von Daun. Der Busbahnhof (ZOB) ist ca. 500 m entfernt. Bäckereien sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig gut erreichbar und befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe vom Immobilien-Standort entfernt. Daun ist eine Kreisstadt, die mitten in der Vulkaneifel - zwischen Koblenz und Trier liegt. Die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 6 km entfernt. Nach Köln sind es ca. 100 km, nach Bonn ca. 85 km, zum Nürburgring ca. 25 km. Die Kreisstadt hat eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Ärzten und Krankenhaus. Die medizinische Versorgung ist durch das Kreiskrankenhaus sowie niedergelassenen Ärzten vieler medizinischer Fachgebiete abgedeckt. (Allgemeinmedizin, Kardiologie, Orthopädie, Chirurgie, Sportmedizin, Kinder, Augen, Neurologie, Onkologie, Gynäkologie etc.)

Karte

[supsystic-form id=11]