Erstbezug! Stilvolle, lichtdurchflutete Wohnung mit gehobener Ausstattung,Balkon,Carport- Stadtmitte

Hauseingang 1.OG WZ/Balkon
zu vermieten

Diese wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnung besticht durch das Innenambiente mit den großzügig geschnittenen Räumen und der modernen stilvollen Ausstattung. Das gesamte Wohn-und Geschäftsgebäude wurde aufwendig kernsaniert, dass heißt Wasser, Strom, Heizung und Fenster wurden in 2019/2020 erneuert. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit vielen Fenstern, die sehr viel Licht ins Innere lassen ist besonders erwähneswert. Eine verklinkerte Wand verleiht dem Wohnzimmer einen besonderen Charme. Die Küche ist in einem separatem Raum untergebracht und wird mit einer sehr schönen, geschmackvollen Einbauküche ausgestattet. Gegenüber der Küche ist viel Platz für den Essbereich mit Zugang zu einem Balkon, der im Frühjahr erstmalig angebaut wird.Neben der Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum der Platz bietet für Staubsauger, Bügelbrett, Getränkekisten etc. Ein Gäste-WC wurde erstmalig eingebaut und befindet sich neben dem Bad. Das Tageslicht-Bad ist ausgestattet mit einer Eckbadewanne, Regendusche, WC und schicken, modernen Badmöbeln. Vom Flur aus hat man Zugang zu beiden Schlafzimmern. Zur Wohnung gehört ein gefliester großer Kellerraum. Für alle Mieter gibt es einen Wasch- und Trockenraum, in dem die Waschmaschinen auf dem gemauerten Podest stehen, damit man sich nicht bücken muss beim Einfüllen der Wäsche.
Darüber hinaus gehört ein PKW-Stellplatz im Carport dazu. Die Mieter haben die Möglichkeit Ihre Fahrräder, E-Bikes oder Kinderwagen o. ä. in einem abgeschlossenen ebenerdigen Fahrradraum unterzustellen. Die Neben- und Heizkosten sind ersteinmal pauschal und sehr grob kalkuliert angegeben, da Erstbezug nach Kernsanierung.
Die Wohnung kann ab sofort besichtigt werden und ist ab 01.03.2020 bezugsbereit.

Die Wohnung wurde aufwendig saniert, neue Kunststofffenster 2-fach isoliert, Wasser-, Heizung- und Stromleitungen neu. Sämtliche Decken und Wände wurden gedämmt. Die Böden sind mit modernem, pflegeleichten Design-Vinyl ausgelegt. Unter dem Vinyl befindet sich Kork, der bestens geeignet ist, für Wärmeisolierung und Trittschalldämmung. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Bad. Die Farbkombination von weiß und wenigen anthrazitfarbenen, rechteckigen Fliesen mit schmalen Fugen zu ebenfalls anthrazitfarbenen Einbauschränken lassen das Bad edel wirken. Eckbadewanne und Regendusche mit Glasscheibe laden zum Relaxen ein. Der hellgraue Boden in Holzoptik bildet einen wunderbaren Kontrast. Das randlose WC mit automatisch, absenkbarem Toilettendeckel befindet sich zwischen der Badewanne und der Dusche. Die Fliesen werden nur im Bereich der Dusche und der Badewanne, sowie des Waschbeckens angebracht, der übrige Raum wird weiß gestrichen. Ein kleines Gäste/WC wurde erstmalig eingebaut und wird mit anthrazitfarbenen Fliesen halbhoch gefliest sowie weiß gestrichen. Das Waschbecken wird mit einem anthrazitfarbenen Unterschrank versehen, der als Stauraum für Toillettenpapier oder Gästehandtücher genutzt werden kann. Ein mit LED hinterleuchteter Spiegel rundet das moderne Ambiente ab.
Die Zimmertüren werden weiß sein und silberne Türklinken haben. Sämtliche Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast. Rollläden sind in den Schlafzimmern vorhanden.
Die moderne Einbauküche bietet eine Menge Stauraum und viele Extras: Geschirrspülmaschine, Herd, Kühlschrank, Apothekerschrank und Schubladen mit Soft-Close System.

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund unserer Daten-Fürsorgepflicht den Vermietern gegenüber, nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten wie Name, Vorname, gültiger Telefonnummer/n sowie gültiger Adresse beantworten werden.
Die in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z.B. Abmessungen, Zeit- und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. eines Dritten.
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Etage: 1
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 850 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
monatl. Heizkosten: 100 €
MwSt.-Satz: 19 %
Kaution: 2.550 €
Nutzfläche: 30 m²
Balkone: 1
Art der Ausstattung: gehoben
Befeuerung: Gas
Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Letzte Modernisierung: 2020
Immobilie ist verfügbar ab: 01.03.2020

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar

Preis:850 €
Adresse:Abt-Richard-Straße 10
PLZ:54550
Ort:Daun
MLS:2049
Baujahr:1970
Etagen:3,0
Quadratmeter:103,00
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Art der Immobilie:Etagenwohnung
Konditionen:Erstbezug
Bodenbelag:Fliesen
Heizung/Klimaanlage:Zentralheizung
Räume:3
weitere Details:

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Geschäfts-/Wohnhauses in Top-Lage im Stadtzentrum von Daun gegenüber der Volksbank. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind über kurze Wege fußläufig gut und sicher erreichbar. Der Busbahnhof ist ca. 500 m entfernt. Ärzte, Bäckereien sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe vom Immobilien-Standort entfernt. In wenigen Minuten erreichen Sie den Wald, große Wiesen, sowie die Geschäftsstraße von Daun.

Karte

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