Freistehendes Haus mit 2 Balkonen, Terrasse, Garten, HWR, Garage, EBK, Fußbodenheizung zu vermieten

Straßenansicht
vermietet

Diese freistehende, großzügig geschnittene Immobilie wird Sie und Ihre Familie begeistern! Sobald man das Objekt betritt, fühlt man sich zuhause. Vom großzügigen Wohnzimmer aus hat man Zugang zur Terrasse sowie in den Garten. Das Esszimmer befindet sich gegenüber der offenen Küche. Die Deckenbalken unterstreichen das Wohlfühl-Ambiente. Neben der Küche befindet sich das Gäste-WC.
Über eine breite, gemauerte Treppe gelangt man in das Obergeschoß mit drei Schlafzimmern, einem großen Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne, sowie zwei Balkonen. Der Flur bietet einen offenen Raum – ähnlich einer Galerie- die als Lese- oder Spielecke genutzt werden könnte. Vom Flur sowie einem Schlafzimmer aus hat man Zugang zu einem Balkon nach Norden, von zwei weiteren Schlafzimmern zum Balkon nach Süden /Südwesten. Beide Balkone werden komplett saniert mit Holz und Edelstahl. Wobei der Balkon nach Süden erweitert wird, also breiter gezogen über die Terrasse des Erdgeschosses, so daß man die Abendsonne in vollen Zügen geniessen kann.
Neben dem Hauseingang hat man einen weiteren Eingang ins Haus – hier befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß – die Heizungsanlage befindet sich ebenfalls dort. Eine Garage steht zur Verfügung. Diese bietet Platz für auch für SUV-Fahrzeuge. Ansonsten sind zwei weitere PKW-Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden.
Das Grundstück wird umrahmt von Zierhecken und Sträuchern. Die Garten- und Rasenpflege wird dem Mieter übertragen – Bestandteil des Mietvertrages. Die Immobilie hat eine Gasheizung mit externem Tank (in die Erde eingelassen). Pro Jahr muss man ca. 1600 – 1900 l Gas ansetzen (ca. 850 – 1060EUR). Bezüglich des Tankens sind die Vermieter flexibel – entweder übernehmen sie die Kosten des Befüllens und rechnen es über die Nebenkosten ab oder der Mieter übernimmt die Kosten selbst.
Die Nebenkosten für 2 Personen betragen ca. 110 EUR, bei 4 Personen ca.120 EUR.
Haustiere nach Vereinbarung.

Das gesamte Objekt hat Fußbodenheizung. Die Böden sind mit rötlichen Fliesen belegt. Die Bäder sind in weiß gefliest.

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund unserer Daten-Fürsorgepflicht den Vermietern gegenüber, nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten wie Name, Vorname, gültiger Telefonnummer/n sowie gültiger Adresse beantworten werden.
Die in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z.B. Abmessungen, Zeit- und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. eines Dritten.
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 790 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 120 €
Kaution: 2.370 €
Anzahl Außenstellplätze: 1
Anzahl Garagenstellplätze: 1
Stellplätze: 2
Nutzfläche: 18 m²
Separate WCs: 1
Balkone: 2
Terrassen: 1
Art der Ausstattung: Standard
Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Energieeffizienz

Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar

Preis:790 €
PLZ:54552
Ort:Hörscheid
MLS:2060
Baujahr:1998
Etagen:2,0
Quadratmeter:160,00
Gesamt Quadtratmeter:750,00
Schlafzimmer:3
Badezimmer:1
Art der Immobilie:Einfamilienhaus
Bodenbelag:Fliesen
Heizung/Klimaanlage:Zentralheizung, Fußbodenheizung
Größe:750 m²
Räume:4
weitere Details:

Hörscheid ist ein kleiner Ort in der Vulkaneifel und gehört zur Kreisstadt Daun. Die nächste Autobahnauffahrt zur A1/A48 Richtung Koblenz/Trier befindet sich im rund zwei Killometer entfernten Nachbarort Darscheid. Der Immobilienstandort liegt am Ende des Dorfes direkt am Waldesrand,gegenüber einem Reiterhof.. Daun ist eine Kreisstadt, die mitten in der Vulkaneifel - zwischen Koblenz und Trier liegt. Die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 6 km entfernt. Nach Köln sind es ca. 100 km, nach Bonn ca. 85 km, zum Nürburgring ca. 25 km. Die Kreisstadt hat eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Ärzten und Krankenhaus. Daun bietet viele Freizeitmöglichkeiten, nicht nur durch die unmittelbare Nähe zu den drei Maaren. Der Maare-Mosel- Radweg zum Beispiel bietet für Fahrradfahrer, Läufer, Inlineskater, Spaziergänger beste Erholung und schönste Eindrücke von der herrlichen Natur der Eifel. Viele Sportarten kann man in Daun trainieren im Verein, Fitnessstudio, privat oder in Laufgruppen: Tennis (Sandplätze u. Halle), Fußball (Rasen-und Halle), Handball, Reiten, Schwimmen, Skigymnastik etc. Zum nächsten 18-Loch-Golfplatz in Hillesheim sind es ca. 25 km. Die medizinische Versorgung ist durch das Kreiskrankenhaus sowie niedergelassenen Ärzten vieler medizinischer Fachgebiete abgedeckt. (Allgemeinmedizin, Kardiologie, Orthopädie, Chirurgie, Sportmedizin, Kinder, Augen, Neurologie, Onkologie, Gynäkologie etc.)

Karte

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