Helle 2-Zimmer Maisonette-Wohnung DG in Daun-Stadtmitte, offene EB-Küche,Tageslicht-Duschbad, Balkon

helles Wohnzimmer m.Küche
zu vermieten

Die moderne Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten. Die Dachbalken strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus und man fühlt sich gleich zuhause, wenn man die Wohnung betritt. Vom Eingang aus führt der kleine Flur rechts in das Tageslicht-Bad, mit Glasduschkabine und bodentiefem Einstieg sowie hellen, modernen Badmöbeln. Das praktikabel geschnittene Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon strahlt eine gemütliche Atmosphäre aus, die durch die Dachbalken unterstrichen wird. Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe hinauf in den Schlafbereich. Die Wohnung ist professionell vom Malermeister Betrieb renoviert worden. Eine Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd mit Ceran-Kochfeld und Kühlschrank steht zur Verfügung. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, eine Kellerbox, sowie ein weiterer Raum zum Abstellen von Fahrrädern und Kinderwagen. Für alle Mieter gibt es einen Wasch- und Trockenraum. Sehr nette, jüngere Mieter. Die kleine und gemütliche Wohnung eignet sich besonders für Singles.

Die Böden sind im Flur, Küche und Bad mit Fliesen, sowie in den Zimmern mit hellgrauem Laminat ausgelegt. Das Bad hat zum Verstauen von Badartikeln, einen beleuchteten Spiegelschrank, sowie einen Waschbecken-Unterschrank. Ein weiteres Extra ist ein Handtuchwärmer.

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund unserer Daten-Fürsorgepflicht den Vermietern gegenüber, nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten wie Name, Vorname, gültiger Telefonnummer/n sowie gültiger Adresse beantworten werden.
Die in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z.B. Abmessungen, Zeit- und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. eines Dritten.
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 460 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 80 €
monatl. Heizkosten: 50 €
Kaution: 1,23 €
Anzahl Außenstellplätze: 1
Stellplätze: 1
Art der Ausstattung: Standard
Befeuerung: Gas
Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Freiplatz
Letzte Modernisierung: 2019
Immobilie ist verfügbar ab: 03.08.2020

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 06.10.2024
Endenergiebedarf: 61 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Jahr der energetischen Sanierung: 2014
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.10.2014
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preis:460 €
Adresse:Gartenstraße 13 b
PLZ:54550
Ort:Daun
MLS:2046
Baujahr:2014
Etagen:3,0
Quadratmeter:45,00
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Art der Immobilie:Maisonette-Wohnung
Konditionen:renoviert
Bodenbelag:Fliesen, Fertigparkett
Heizung/Klimaanlage:Zentralheizung
Räume:2
weitere Details:

Das Objekt befindet sich unmittelbar am Marktplatz in Daun. Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Geschäftsstraße von Daun sind fußläufig sehr gut erreichbar und befinden sich ebenfalls in der Nähe vom Immobilien-Standort entfernt. In wenigen Minuten erreichen Sie den Wald, große Wiesen und den Sportplatz. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind sicher und über kurze Wege erreichbar. Daun ist eine Kreisstadt, die mitten in der Vulkaneifel - zwischen Koblenz und Trier liegt. Die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 6 km entfernt. Nach Köln sind es ca. 100 km, nach Bonn ca. 85 km, zum Nürburgring ca. 25 km. Die Kreisstadt hat eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Ärzten und Krankenhaus. Daun bietet viele Freizeitmöglichkeiten, nicht nur durch die unmittelbare Nähe zu den drei Maaren. Der Maare-Mosel- Radweg zum Beispiel bietet für Fahrradfahrer, Läufer, Inlineskater, Spaziergänger beste Erholung und schönste Eindrücke von der herrlichen Natur der Eifel. Viele Sportarten kann man in Daun trainieren im Verein, Fitnessstudio, privat oder in Laufgruppen: Tennis (Sandplätze u. Halle), Fußball (Rasen-und Halle), Handball, Reiten, Schwimmen, Skigymnastik etc. Zum nächsten 18-Loch-Golfplatz in Hillesheim sind es ca. 25 km. Die medizinische Versorgung ist durch das Kreiskrankenhaus sowie niedergelassenen Ärzten vieler medizinischer Fachgebiete abgedeckt. (Allgemeinmedizin, Kardiologie, Orthopädie, Chirurgie, Sportmedizin, Kinder, Augen, Neurologie, Onkologie, Gynäkologie etc.)

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