Helle, gepflegte Drei-Zimmer Wohnung Erdgeschoß mit Terrasse und PKW-Stellplatz in Daun-Pützborn

Gartenansicht
zu vermieten

Die Wohnung hat einen ganz besonderen Wohlfühlcharakter. Sie ist hell, sehr geräumig und gepflegt. Auf der Südterrasse können Sie bei herrlichem Wetter Ihre Grillabende geniessen oder gemütlich Sonnenbaden.
Die Küche hat einen Abstellraum, in dem man Staubsauger, Bügelbrett etc. verstauen kann. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum Schlaftrakt, der durch eine Holztür mit Glaseinsätzen getrennt ist. Vom Flur aus erschliessen sich das Tageslicht-Bad und beide Schlafzimmer. Aus einem Schlafzimmer heraus gelangt man auf die Terrasse. Im Gartenhäuschen hat man die Möglichkeit Fahrräder, Kinderwagen oder Gartenmöbel unterzustellen.

Die Böden sind mit PVC und Fliesen ausgelegt. Das Bad ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet sowie hell gefliest.

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Die in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z.B. Abmessungen, Zeit- und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. eines Dritten.
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Zusatzinformation zur Lage: Pützborn
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 470 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: Ja
MwSt.-Satz: 19 %
Kaution: 940 €
Anzahl Außenstellplätze: 1
Anzahl Garagenstellplätze: 1
Terrassen: 1
Befeuerung: Öl
Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 05.10.2020
Endenergiebedarf: 191 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Öl
Jahr der energetischen Sanierung: 1988
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 06.10.2010
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preis:470 €
Adresse:Biberdamm 19
PLZ:54550
Ort:Daun
MLS:2051
Baujahr:1971
Quadratmeter:100,00
Art der Immobilie:Erdgeschosswohnung
Konditionen:gepflegt
Bodenbelag:Fliesen
Heizung/Klimaanlage:Zentralheizung
Räume:3
weitere Details:

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten befindet sich mitten im Grünen in Pützborn - einem Stadtteil von Daun. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 500 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig gut erreichbar und befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe vom Immobilien-Standort entfernt. Es liegt in der Nähe der alten Straße, die Pützborn und Gemünden miteinander verbindet, die heute von Fahrradfahrern oder Spaziergänger vorrangig genutzt wird. Die weiterführenden Schulen von Daun sind fußläufig sicher erreichbar. Daun ist eine Kreisstadt, die mitten in der Vulkaneifel - zwischen Koblenz und Trier liegt. Die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 6 km entfernt. Nach Köln sind es ca. 100 km, nach Bonn ca. 85 km, zum Nürburgring ca. 25 km. Die Kreisstadt hat eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Ärzten und Krankenhaus. Daun bietet viele Freizeitmöglichkeiten, nicht nur durch die unmittelbare Nähe zu den drei Maaren. Der Maare-Mosel- Radweg zum Beispiel bietet für Fahrradfahrer, Läufer, Inlineskater, Spaziergänger beste Erholung und schönste Eindrücke von der herrlichen Natur der Eifel. Viele Sportarten kann man in Daun trainieren im Verein, Fitnessstudio, privat oder in Laufgruppen: Tennis (Sandplätze u. Halle), Fußball (Rasen-und Halle), Handball, Reiten, Schwimmen, Skigymnastik etc. Zum nächsten 18-Loch-Golfplatz in Hillesheim sind es ca. 25 km. Die medizinische Versorgung ist durch das Kreiskrankenhaus sowie niedergelassenen Ärzten vieler medizinischer Fachgebiete abgedeckt. (Allgemeinmedizin, Kardiologie, Orthopädie, Chirurgie, Sportmedizin, Kinder, Augen, Neurologie, Onkologie, Gynäkologie etc.)

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