Herrliche Aussicht über Schalkenmehren u. auf das Maar – sonniges, teilerschlossenes Baugrundstück

Blick von oben nach unten
verkauft

Dieses ganztägig sonnige Grundstück befindet sich in einer absoluten Top-Lage von Schalkenmehren und gilt somit als echtes Filetstück. Durch die Hanglage bietet es einen herrlichen Blick über Schalkenmehren, sowie auf das Schalkenmehrener Maar. An der unteren spitze (siehe Luftbild oder Lageplan) befindet sich eine circa 200 m² große Grünfläche mit vorwiegend Baum- und Sträucherbewuchs. Diese Fläche gehört der Gemeinde, die durchaus bereit ist, dieses Teilstück zu verkaufen. Denn wenn man die Bäume und Sträucher rodet, wird man die Sicht auf das Maar erhalten bei entsprechender Bebauung. Zum besseren Verständnis schauen Sie sich bitte das 3D Bild in der Bildergalerie an. Es ist das vorletzte Grundstück in der Straße. Unmittelbar daran erschließen sich Wiesen und Wälder. Es ist teilerschlossen – Kanal wurde gelegt.
Die Bebauung des Grundstücks, schreibt der Bebauungsplan im allgemeinen Wohngebiet vor, d.h. maximal zweigeschossig.
Das Grundstück wurde Ende Januar gerodet und gemulscht. Der Bebauungsplan steht für weitere Informationen zur Verfügung.

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund unserer Daten-Fürsorgepflicht den Verkäufern gegenüber, nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten wie Name, Vorname, gültiger Telefonnummer/n sowie gültiger Adresse beantworten werden.
Die in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z.B. Abmessungen, Zeit- und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. eines Dritten.
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Courtage: 3.57 %
MwSt.-Satz: 19 %
Stellplatzart: Garage, Freiplatz

Energieeffizienz

Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt

Preis:89.000 €
Adresse:Zum Scheid
PLZ:54552
Ort:Schalkenmehren
MLS:2038
Gesamt Quadtratmeter:1.462,00
Art der Immobilie:Grundstück (Wohnbebauung)
Größe:1.462 m²

Schalkenmehren ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Daun an. Schalkenmehren ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Die Gemeinde Schalkenmehren liegt in der Vulkaneifel rund 4 km (Luftlinie) südsüdöstlich von Daun am Nordostfu� des Hohen List. Mehrere Vulkanseen, wie das Schalkenmehrener Maar, das Weinfelder Maar und das Gemündener Maar, liegen ebenso auf der Gemarkung wie das Skigebiet (mit Lift) am Mäuseberg. Das Schalkenmehrener Maar ist ein beliebter Badesee. Daun ist eine Kreisstadt, die mitten in der Vulkaneifel - zwischen Koblenz und Trier liegt. Die nächste Autobahnauffahrt in Darscheid, ist ca. 6 km entfernt. Nach Köln sind es ca. 100 km, nach Bonn ca. 85 km, zum Nürburgring ca. 25 km. Die Kreisstadt hat eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Bars, �rzten und Krankenhaus. Daun bietet viele Freizeitmöglichkeiten, nicht nur durch die unmittelbare Nähe zu den drei Maaren. Der Maare-Mosel- Radweg zum Beispiel bietet für Fahrradfahrer, Läufer, Inlineskater, Spaziergänger beste Erholung und schönste Eindrücke von der herrlichen Natur der Eifel. Viele Sportarten kann man in Daun trainieren im Verein, Fitnessstudio, privat oder in Laufgruppen: Tennis (Sandplätze u. Halle), Fu�ball (Rasen-und Halle), Handball, Reiten, Schwimmen, Skigymnastik etc. Zum nächsten 18-Loch-Golfplatz in Hillesheim sind es ca. 25 km. Die medizinische Versorgung ist durch das Kreiskrankenhaus sowie niedergelassenen �rzten vieler medizinischer Fachgebiete abgedeckt. (Allgemeinmedizin, Kardiologie, Orthopädie, Chirurgie, Sportmedizin, Kinder, Augen, Neurologie, Onkologie, Gynäkologie etc.)

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