Moderne, lichtdurchflutete und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte mit herrlicher Aussicht

vermietet
  • 1.170 €
  • Immobilienart:
  • Ort:
  • Schlafzimmer: 3
  • Bäder: 3
  • m2: 180,00
  • Gesamtgröße m2: 400,00

Die lichtdurchfluteten Zimmer und die davor liegenden sonnigen Südbalkone bieten Ihnen einen herrlichen und ungestörten Blick über das Pützbachtal. Durch die traumhafte Aussicht, genießen Sie jeden Abend einen anderen Sonnenuntergang. Beim Bau des Gebäudes wurde besonderer Wert auf Energieeffizienz und ein gesundes Wohnklima gelegt. SAT-Empfang und DSL- Anschluss mit 100Mbit sind vorhanden. Die intelligent geplante Doppelhaushälfte ist ideal für eine Familie mit Kindern.

Die Immobilie verfügt über bodentiefe Fenster zum Balkon und zur Terrasse, eine vollständig eingerichtete Küche mit allen Geräten sowie einem Abstellraum, einem Bad auf jeder Etage, das Elternbad mit Badewanne und Dusche, einem Kaminofen zwischen dem großen Wohn- und Esszimmer, einem großzügigen Balkon auf jeder Etage, sowie hochwertige Fliesen und Böden.

Zusatzinformation zur Lage: Pützborn
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 1.170 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 165 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: Ja
MwSt.-Satz: 19 %
Kaution: 3.510 €
Nutzfläche: 35 m²
Balkone: 2
Terrassen: 1
Art der Ausstattung: luxuriös
Befeuerung: Gas
Küche: Offene Küche
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2019

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Endenergiebedarf: 24 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preis:1.170 €
PLZ:54550
Ort:Daun
MLS:2041
Baujahr:2012
Etagen:3,0
Quadratmeter:180,00
Gesamt Quadtratmeter:400,00
Schlafzimmer:3
Badezimmer:3
Art der Immobilie:Doppelhaushälfte
Konditionen:neuwertig
Heizung/Klimaanlage:Fußbodenheizung
Größe:400 m²
Räume:6
weitere Details:

Das Objekt befindet sich in Top-Lage von Daun - im Stadtteil Pützborn am Pützborner Hang. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind über kurze Wege fu�läufig gut und sicher erreichbar. Der Busbahnhof ist ca. 1000 m entfernt. �rzte, Bäckereien sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe vom Immobilien-Standort entfernt. In wenigen Minuten erreichen Sie den Wald, gro�e Wiesen, sowie die Geschäftsstra�e von Daun. Daun ist eine Kreisstadt, die mitten in der Vulkaneifel - zwischen Koblenz und Trier liegt. Die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 6 km entfernt. Nach Köln sind es ca. 100 km, nach Bonn ca. 85 km, zum Nürburgring ca. 25 km. Die Kreisstadt hat eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Bars, �rzten und Krankenhaus. Daun bietet viele Freizeitmöglichkeiten, nicht nur durch die unmittelbare Nähe zu den drei Maaren. Der Maare-Mosel- Radweg zum Beispiel bietet für Fahrradfahrer, Läufer, Inlineskater, Spaziergänger beste Erholung und schönste Eindrücke von der herrlichen Natur der Eifel. Viele Sportarten kann man in Daun trainieren im Verein, Fitnessstudio, privat oder in Laufgruppen: Tennis (Sandplätze u. Halle), Fu�ball (Rasen-und Halle), Handball, Reiten, Schwimmen, Skigymnastik etc. Zum nächsten 18-Loch-Golfplatz in Hillesheim sind es ca. 25 km. Die medizinische Versorgung ist durch das Kreiskrankenhaus sowie niedergelassenen �rzten vieler medizinischer Fachgebiete abgedeckt. (Allgemeinmedizin, Kardiologie, Orthopädie, Chirurgie, Sportmedizin, Kinder, Augen, Neurologie, Onkologie, Gynäkologie etc.)

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