Schicke ebenerdige 3-Zimmer Wohnung mit Einbauküche in Daun-Stadtmitte zu vermieten

Wohnzimmer
vermietet

Die moderne, ebenerdige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten. Die sehr gepflegte Wohnung ist praktikabel geschnitten, besonders das Erkerförmige, lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer strahlt eine gemütliche Atmosphäre aus. Vom Eingang aus führt der kleine Flur rechts in das Tageslicht-Bad, mit Glasduschkabine, Regendusche und bodentiefem Einstieg, sowie hellen, modernen Badmöbeln. Unmittelbar neben dem Badezimmer befindet sich die Küche. Eine moderne, cremefarbene Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd mit Ceran-Kochfeld, Ofen und Kühlschrank steht zur Verfügung und bietet darüber hinaus Platz für eine kleine Essecke. Von der Küche aus hat man Zugang ins Wohnzimmer. Gegenüber dem Wohnzimmer befindet sich ein Schlafzimmer und unmittelbar daneben das zweite Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, eine Kellerbox, sowie ein weiterer Raum zum Abstellen von Fahrrädern und Kinderwagen. Für alle Mieter gibt es einen Wasch- und Trockenraum.

Die Böden sind in der Küche und im Bad mit dunklen Fliesen, sowie im Flur und in den Zimmern mit hellgrauem Vinyl in Holzoptik ausgelegt. Das Bad hat zum Verstauen von Badartikeln, einen beleuchteten Spiegel mit einem Badezimmerschrank sowie einen Waschbecken-Unterschrank. Ein weiteres Extra ist ein Handtuchwärmer. Die Wohnung wäre ab 01.03.21 verfügbar – in Absprache auch früher. Die jetzigen Mieter müssen leider berufsbedingt einen Ortswechsel vornehmen. Sie haben vor knapp einem Jahr in allen Räumen Plisées an den Fenstern anbringen lassen, die der Nachmieter bei preislicher Einigung übernehmen könnte.
Die Netto-Kaltmiete beträgt monatlich 590,- EUR, zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 130,-EUR davon entfallen auf die Küche 50,- EUR und auf die Betriebskosten 80,-EUR zuzüglich Heizung in Höhe von 80,-EUR.
Die Kaution von 1.770,-EUR wird bei Schlüsselübergabe fällig und auf einem Kautionssparbuch angelegt.

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund unserer Daten-Fürsorgepflicht den Vermietern gegenüber, nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten wie Name, Vorname, gültiger Telefonnummer/n sowie gültiger Adresse beantworten werden.
Die in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z.B. Abmessungen, Zeit- und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. eines Dritten.
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 590 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 130 €
monatl. Heizkosten: 80 €
Kaution: 1.770 €
Anzahl Außenstellplätze: 1
Anzahl Garagenstellplätze: 1
Stellplätze: 2
Art der Ausstattung: Standard
Befeuerung: Gas
Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Immobilie ist verfügbar ab: 08.12.2020

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 06.10.2024
Endenergiebedarf: 61 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Jahr der energetischen Sanierung: 2014
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.10.2014
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preis:590 €
Adresse:Gartenstraße 13 b
PLZ:54550
Ort:Daun
MLS:2056
Baujahr:1998
Etagen:2,0
Quadratmeter:80,00
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Art der Immobilie:Erdgeschosswohnung
Konditionen:renoviert
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Räume:3
weitere Details:

Das Objekt befindet sich in Top-Lage im Stadtzentrum von Daun direkt am Marktplatz. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind über kurze Wege fußläufig gut und sicher erreichbar. Der Busbahnhof ist ca. 500 m entfernt. Ärzte, Bäckereien sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe vom Immobilien-Standort entfernt. In wenigen Minuten erreichen Sie den Wald, große Wiesen, sowie die Geschäftsstraße von Daun.

Karte

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