Umsatzstarkes-im Landhausstil erbautes, inhabergeführtes 3* Hotelanwesen Top-Lage Nähe Maare u.Mosel

Doppelzimmer
zu verkaufen
  • Immobilienart:
  • Ort:
  • Gesamtgröße m2: 6.041,00

Das Hotelanwesen befindet sich in Alleinlage – auf einem 6047 m² großen Grundstück, in einem von Touristen sehr bevorzugten Urlaubsgebiet der herrlichen Vulkaneifel. Es ist sehr gepflegt und wird ständig auf dem neuesten Stand gehalten, sodass kein Renovierungsbedarf besteht. In jedem Jahr wurde bisher etwas angeschafft, erweitert, ausgewechselt oder renoviert. Die Hotelzimmer, Studios und Suiten sind sehr hochwertig und modern eingerichtet. Hier fühlt sich jeder Gast wie ein König. Die optimale Unterkunft für alle Gäste, die sehr guten Service, sehr gute Küche, Komfort und Gastlichkeit in einer wunderbaren Umgebung zu schätzen wissen.
Das im Jahre 2014 renovierte, modern und hell eingerichtete à-la-carte Restaurant bietet Platz für 80 Gäste sowie weitere 32 Sitzplätze auf der Terrasse und dem Biergarten. Die Gaststube bietet 22 Sitzplätze plus Thekenbetrieb. Es können Familienfeiern angeboten werden, z.B. Kommunion, Hochzeiten, Geburtstage, Beerdigungskaffee etc. oder auch geschäftlich- wie Weihnachtsfeiern oder Firmenjubiläen. Das Restaurant mit Gaststube bietet dafür genügend Raum. Die hochwertige, professionelle Gastronomieküche der Marke Palux Topline, sowie die Vorrats- Kühl- und Lagerräume sind sehr gepflegt. Eine Parkfläche am Hotel bietet Stellplätze für ca.20 PKW´s. Für Motor- und Fahrräder, Oldtimer, PKW´s stehen drei abschließbare Garagen zur Verfügung – mit einem entsprechenden Waschplatz für Bikes. Im Objekt befindet sich ein privater, autarker Wohntrakt mit drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und zwei Bäder (mit Wanne und Dusch-Dampfbad).

Nahezu alle Zimmer haben einen Balkon oder eine Terrasse und sind mit Internet – WLAN, Sat-TV, Flachbild-Fernseher, Safe, Schreibtisch, gemütlicher Sitzecke sowie Dusche/WC ausgestattet. Die Zimmer haben eine Größe von 23 m² bis 45 m². Sehr schicke und moderne Möbel mit indirekter Beleuchtung runden das Wohlfühlambiente für jeden Gast ab. Das Restaurant ist mit hellen Holzmöbeln bestuhlt. In dieser schön gestalteten Atmosphäre lässt man es sich gerne schmecken, ob zum Mittag- oder Abendessen – die Karte des à-la-carte Restaurants bietet für jeden Gast kulinarische Gaumenfreuden.
Die Einrichtung, Bestuhlung, Ausschanktheke mit Barhockern in der Bierstube ist traditionell -rustikal und strahlt damit urige Gemütlichkeit aus. Hier lässt man gerne mal den Feierabend ausklingen.
Im Anwesen steht ein weiterer, zurzeit ungenutzter, ehemaliger Aufenthaltsraum mit eigenem Eingang zur Verfügung.
Im Jahre 2014 wurde eine neue Gas-Heizung – ein Blockheizkraftwerk angeschafft. Dadurch konnten Heizkosten, vor allem bei der Warmwasseraufbereitung gespart werden. Man erhält jedes Jahr bis zum Jahr 2024 eine Erstattung der Mineralölsteuer.
In direkter Nähe des Hotels befindet sich eine weitere Immobilie auf einem 1.100 m² großem Grundstück, die optional zusätzlich erworben werden könnte. Dieses Objekt bietet Potential für unterschiedliche Nutzungsideen: z.B. einen Wellnessbereich oder Ferienwohnungen, die in dieser Urlaubsregion sehr beliebt sind.

Dieses Kaufangebot wurde Marc Saxler Immobilien zum vertraulichen Verkauf übertragen. Wir halten uns vor, nur auf seriöse Anfragen von Kaufinteressenten mit vollständig hinterlegten Kontaktdaten zu reagieren und eine Vertraulichkeitserklärung unterzeichnen zulassen. Die betriebswirtschaftlichen Kennzahlen werden gerne im persönlichen Gespräch bei definitiven Kaufinteresse erläutert.
Alle Angaben tätigen wir nach bestem Wissen ohne Gewähr. Da diese auf Informationen der Eigentümer beruhen, können wir als Makler für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

Courtage: 3.57 %
MwSt.-Satz: 19 %
Anzahl Außenstellplätze: 20
Anzahl Garagenstellplätze: 3
Gastrofläche: 1.100 m²
Plätze im Gastraum: 27
Anzahl der Betten: 30
Art der Ausstattung: gehoben
Befeuerung: Gas, Blockheizkraftwerk
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Letzte Modernisierung: 2017
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 17.01.2028
Energieverbrauchskennwert: 102 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Blockheizwerk Gas
Stromverbrauchskennwert: 33 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 102 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Jahr der energetischen Sanierung: 2014
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.08.2018
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

PLZ:54550
Ort:Daun
MLS:2034
Baujahr:1900
Gesamt Quadtratmeter:6.041,00
Art der Immobilie:Hotel
Konditionen:modernisiert
Heizung/Klimaanlage:Zentralheizung
Größe:6.041 m²
Räume:14
weitere Details:

Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers des Hotelanwesens und unter Einhaltung der gewünschten Diskretion und Vertraulichkeit, kann die genaue Lage in diesem Online-Exposé nicht freigegeben werden. Während des Vermittlungsprozesses ist es wichtig, dass der laufende Betrieb nicht gestört wird, durch falsches Gerede oder durch falsche Spekulationen. Es wird vermieden, dass Gäste verunsichert werden und dadurch fern bleiben. Der Standort ist Nähe des Nürburgrings, der Dauner Maare, dem Wildpark, der Sommerrodelbahn, des Eifelsteigs, des Maare-Mosel-Radwegs. Von hier aus kann jeder Gast ganz individuell seine Freizeitaktivitäten planen, ob Fahrrad-, Wander-oder Motorradtouren oder Besuch des Nürburgrings.

Karte

[supsystic-form id=11]