Wohlfühloase in Uedem für die ganze Familie m.Garage,Garten,Wintergarten u.Keller (Heizung neu 2021)

beheizter Wintergarten
zu verkaufen
  • 395.000 €
  • Immobilienart:
  • Ort:
  • Schlafzimmer: 5
  • Bäder: 1
  • m2: 180,00
  • Gesamtgröße m2: 508,00

Diese Immobilie ist eine unglaublich schöne Wohlfühloase mitten in einem ruhigen Wohngebiet. Hier fühlt man sich wie jeden Tag Urlaub. Das ursprünglich im Jahre 1963 erbaute und zunächst in 1970 durch einen großzügigen Anbau erweiterte Objekt, ist sehr gepflegt und erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort. In 1980 entstand auf dem Anbau das Dachgeschoß mit zwei zusätzlichen Schlafzimmern. Dieses unterkellerte freistehende Einfamilienhaus besticht durch die ruhige Lage, sein dezent wirkendes Äussere und sein gemütliches Innenambiente. Es bietet sehr viel Raum, was von außen kaum erkennbar ist. Im Erdgeschoss befindet sich der allgemein großzügig gestaltete Wohnbereich. Eine kleine, hellbeleuchtete Diele führt vom Eingang aus rechts in das Ober- bzw. Untergeschoss, links zur Küche, und geradeaus zum geräumigen Wohn- und Esszimmer. Hinter der Wohnküche wurde in 2019 im ehemaligen Elternschlafzimmer – ein Fernsehzimmer gestaltet, mit Zugang zur großzügigen Terrasse. Das lichtdurchflutete, repräsentative und großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer hat ebenfalls einen Zugang zur Terrasse und befindet sich im Grundriss neben dem Fernsehzimmer. Im Flur befindet sich neben dem Hauseingang ein Gäste/WC mit Fenster. Über die Vollholztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern sowie dem hellen Tageslichtbad.
Durch die Tür im Flur des Erdgeschosses, gelangt man über eine offene Holztreppe in das Untergeschoss mit einer kleinen Werkstatt, dem Heizungskeller, dem Hauswirtschaftsraum sowie einem in 2021 neu gestalteten, frisch renoviertem Gästezimmer. Hinter diesem Zimmer ist ein Abstellraum, mit separater Tür – hier gelangt man über eine Aussentreppe in den Hof. Der Abstellraum eignet sich zum Bau eines Gästebads. Ein weiteres Highlight dieser interessanten Immobilie ist der beheizte Wintergarten mit Innen-Markise gegen hohe Sonneneinstrahlung. Der Zugang erschließt sich vom Garten, durch die Garage sowie einem Gartentor im Hof. Im Mittelpunkt des dekorativ angelegten Gartens steht ein Blumen-Rondell. Der Garten wird durch das Gartentor, der Garage sowie einem Zaun umrahmt, und schützt das Grundstück somit vor unbefugtem Betreten.Die hohe Wohn- und damit Lebensqualität in diesem Haus wird Sie begeistern! Gönnen Sie sich Ihren Urlaub jeden Tag – eine Wohlfühloase für ganz besondere Herzensmenschen. Aber Bilder sagen mehr als Worte und persönliche Eindrücke mehr als Bilder. Überzeugen Sie sich in einer Besichtigung von diesem Wohntraum für die ganze Familie. Wir werden nach vorheriger Terminabsprache ausschließlich an Samstagen Besichtigungen durchführen. Selbstverständlich stehen wir für Rückfragen sehr gerne vorab telefonisch oder per Mail zur Verfügung.

Diese unterkellerte, und modernisierte Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand. Braune Tonziegel bedecken das Satteldach. Ein Eingangsüberstand lässt Sie nicht im Regen stehen. In den letzten fünf Jahren wurde das Objekt umfänglich renoviert. Eine neue Gasheizung mit Warmwasserspeicher wurde im Jahre 2021 installiert. Ebenfalls erneuert wurden die zweifach-verglasten Kunststofffenster, die durch Rollläden- im Erdgeschoss teilweise elektrisch – verdunkelt werden. Die gesamte Elektrik im Haus ist auf dem neuesten Stand der Technik.Sobald man das Anwesen betritt, fühlt man sich zuhause: warme Farben und Licht schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Die Haustür mit Glaseinsatz wurde 2021 neu angeschafft und ist Einbruchsicher. Die Marken-Einbauküche mit glasierter Front in der Trendfarbe burgundy, ist mit Marken-Elektrogeräten ausgestattet.Die im Jahre 2022 angeschafften, geschmackvollen – farblich abgestimmten Esszimmermöbel, laden in der Küche zum gemütlichen Beisammensein ein – nicht nur zu kulinarischen Genüssen. Die Böden in den Zimmern und der Küche sind vorwiegend mit Teppich und teilweise mit Vinyl belegt. Im Bad, Gäste/WC sowie im Wintergarten sind die Böden gefliest. Es wurden im letzten Jahr neue Möbel angeschafft, die im Kaufpreis enthalten sind und entsprechend nach Absprache im Objekt verbleiben können. Darüber hinaus wurde im Juli 2022 ein Treppenlift eingebaut. Das Garagentor hat einen elektrischen Antrieb mit Fernbedienung.Das Grundstück ist insgesamt pflegeleicht gestaltet.

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund unserer Daten-Fürsorgepflicht den Verkäufern gegenüber, nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten wie Name, Vorname, gültiger Telefonnummer/n sowie gültiger Adresse beantworten werden.
Die in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z.B. Abmessungen, Zeit- und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. eines Dritten.
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Käuferprovision: 4.76 %
Anzahl Außenstellplätze: 1
Anzahl Garagenstellplätze: 1
Stellplätze: 2
Nutzfläche: 52 m²
Separate WCs: 1
Terrassen: 1
Art der Ausstattung: Standard
Befeuerung: Gas
Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Letzte Modernisierung: 2021
Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben

Preis:395.000 €
PLZ:47589
Ort:Uedem
MLS:2087
Baujahr:1963
Etagen:2,0
Quadratmeter:180,00
Gesamt Quadtratmeter:508,00
Schlafzimmer:5
Badezimmer:1
Art der Immobilie:Einfamilienhaus
Konditionen:gepflegt
Bodenbelag:Fliesen, Stein, Teppich
Heizung/Klimaanlage:Zentralheizung
Größe:508 m²
Räume:6
weitere Details:

Das Objekt befindet sich in Top-Lage von Uedem - am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgassenstraße im Wendehammer. Kindergarten und Grundschule sind über kurze Wege fußläufig gut und sicher erreichbar. Die nächste Bus-Haltestelle ist ca. 50 m entfernt. Ärzte, Bäckereien sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten erreichen Sie den Wald, große Wiesen, sowie die Geschäftsstraße von Uedem. Der Ort Uedem liegt mitten im Grünen am schönen Niederrhein- unweit der Landesgrenze zu den Niederlanden entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt der A57 liegt nur 2 Km entfernt. Die nächst größere Stadt ist Goch ca. 7 km entfernt mit ca. 50.000 Einwohner. Im Stadtkern von Uedem gibt es alles für den täglichen Bedarf.

Karte

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