Das im Jahre 1954 ursprünglich erbaute unterkellerte Zweifamilienhaus wurde in 2015 saniert. Sämtliche Strom- und Wasserleitungen wurden erneuert, ebenfalls die Böden und Bäder. Zur Zeit wird die Immobilie energetisch saniert: neues Dach mit Photovoltaik-Anlage, neue Fenster, Aussendämmung und Wärmepumpe. Die 2-Zimmer-Wohnung (ca. 70 m² Wfl.) befindet sich im Erdgeschoß und hat ein Schlafzimmer, sowie ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Tageslicht-Bad mit Badewanne u. Dusche (bodentiefer) Einstieg. Dem Mieter stehen zusätzlich zwei Tageslicht- Räume (ca.20 m²) im Untergeschoss zur Verfügung, die bisher als Homeoffice genutzt wurden. Für alle Mieter gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluß. Der auf den Bildern dargestellte Balkon wurde abgerissen – ein neuer Balkon wird errichtet. Vor dem Objekt wird eine überdachte Terrasse gebaut – eine Art Wintergarten, die die Mieter nutzen können.Die Nebenkosten betragen ca. 100 EUR zuzüglich Stromkosten. Es wird mit den Vermietern ein Mieterstromvertrag geschlossen, dass heißt die Vermieter verkaufen den Mietern den Strom, die die PV-Anlage produziert. Glasfaserkabel für schnelles Internet wurde beantragt.
Das sehr gepflegte, großzügige Grundstück bietet Platz zum Grillen und Spielen für beide Wohneinheiten. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz und eine Garage im Hof, von hier aus hat man alleinigen Zugang in die Hobbyräume und kann seine Einkäufe ins Haus bringen.
Die Wohnung ist modern und schick ausgestattet.Die Böden sind mit Laminat in Holzoptik ausgelegt. Die helle Einbauküche hat alle gängigen Marken-Elektrogeräte wie Geschirrspüler und Backofen. Im Bad sind die Böden und Wände (teilweise) gefliest. Moderne Badezimmerschränke bieten Stauraum für Ihre Utensilien. Die Fenster werden dreifach verglast. Zur Verdunkelung sind Rollläden in der Wohnung angebracht. Die Klingelanlage ist mit einer Videokamera versehen.
Besonders erwähnenswert ist, dass durch die neue Wärmepumpe, und das energetische Sanieren, die Heizkosten geringer ausfallen werden.Durch die PV-Anlage können auch die Stromkosten erheblich gesenkt werden. Die Bilder zeigen teilweise noch die alten Fenster, die zur Zeit ausgetauscht werden.
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| Preis: | €700 € |
| Adresse: | Auf der Gass 8 |
| PLZ: | 54552 |
| Ort: | Dreis-Brück |
| MLS: | 2053 |
| Baujahr: | 1993 |
| Quadratmeter: | 70,00 |
| Gesamt Quadtratmeter: | 1.550,00 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Art der Immobilie: | Erdgeschosswohnung |
| Konditionen: | modernisiert |
| Bodenbelag: | Laminat |
| Heizung/Klimaanlage: | Zentralheizung |
| Größe: | 1.550 m² |
| Räume: | 3 |
weitere Details:
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- offene Küche mit Theke
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- Küche
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- Esszimmer m. Zugang Balkon
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- Garten
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- Wohnzimmer
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- Wohnzimmer
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- Blick vom Balkon
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- Badezimmer
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- Badezimmer
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- Schlafzimmer
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- Schlafzimmer
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- Holztreppe ins Untergeschoß
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- Blick in die zwei Zimmer UG
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- links Arbeitszimmer re.Hobbyraum
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- Homeoffice
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- Terrasse vor dem Haus
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- Gartenansicht Eingang PV-Anlage
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- Garten
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- Straßenansicht
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- Frontansicht
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- Hofeinfahrt Garage u. Stellplatz
Das Zweifamilienhaus ist ruhig und mitten im Ort von Dreis gelegen. Dreis-Brück ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz und gliedert sich in die Ortsteile Dreis und Brück. Sie gehört der Verbandsgemeinde Daun an. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 1.818 Hektar und liegt umringt von grünen Wiesen, Bergkuppen und Bächen in einem Tal. Insgesamt 820 Hektar Wald auf einer Höhe von 520 m über NN Ortsmitte Brück und 477 m über NN Ortsmitte Dreis prägen die Landschaft vor der reizvollen Kulisse der Vulkaneifel. Die Orte zählen ca. 850 Einwohner. Die Vulkaneifel steht für ein wahres Naturerlebnis! Hier kommt bei der Freizeitgestaltung keine Langeweile auf: Natur, Bewegung und frische Luft lassen sich in vollen Zügen genießen für Familien, Freunde oder Paare. Ganz gleich ob beim Wandern, Reiten oder Fahrradfahren. Dreis-Brück bietet nicht nur seinen Gästen beste Voraussetzungen für einen abwechslungsreichen Tagesausflug, Kurz- und Aktivurlaub, sondern vor allem auch den Einwohnern. Hier wird das Vereinsleben noch großgeschrieben. Ob im Karneval, im Sport -, Musik-, Heimat- oder Theaterverein - die Dorfgemeinschaft ist in allem sehr aktiv und hält zusammen. Dreis-Brück ist Wohnsitz des bekannten Krimiautors Jacques Berndorf. Auch dessen Alter Ego Siggi Baumeister, fiktiver Protagonist seiner Eifel-Krimis, lebt in Dreis-Brück. Daher findet die Handlung von vielen seiner Eifel-Krimis im Umkreis dieses Ortes statt. Auch ist das Getränkeunternehmen Nürburg Quelle in Dreis beheimatet. Darüber hinaus hat Dreis neben den guten Restaurants und Hotels, auch noch ein schönes Café zu bieten, das sich in der Burg Dreis befindet. Hier finden auch standesamtliche Trauungen statt. Daun ist von Dreis-Brück ca. 10 km und von Hillesheim ca. 11 km entfernt. Die nächste Autobahnzufahrt befindet sich in ca. 5 km Entfernung. Nächster Flughafen Nähe Dreis-Brück: Flughafen Frankfurt-Hahn ist 48 Kilometer entfernt, Flughafen Köln/Bonn (71km) und Flughafen Düsseldorf (112km).