Ehemaliger REWE-Supermarkt m. Lager, Nebenräumen u. vielen Parkplätzen in gut frequentierter Lage.

Straßenansicht
zu verkaufen

Das Objekt wurde in der Vergangenheit als REWE-Supermarkt mit separatem Getränkemarkt genutzt. Die Immobilie hat eine Verkaufsfläche von ca. 880 m² und eine Nutzfläche inkl. Lager- und Kühlräumen von ca. 213 m². Der Standort ist unmittelbar in Neuerburg – unterhalb der Stadthalle. Hier stehen für Kunden zahlreiche Parkplätze zur Verfügung. In unmittelbarer Nachbarschaft sind eine Apotheke sowie ein Fitnessstudio zu finden, aber auch KIK, ALDI, LIDL und REWE XL. Der Grundriss und die Top Lage lassen viele Nutzungsmöglichkeiten zu: denkbar wäre ein Ärztehaus (Hausärztliches Versorgungszentrum) da ebenerdig – Zufahrt direkt zum stufenlosen Eingang möglich, Behindertengerecht. Oder auch Physiopraxis.
Im Bereich Einzelhandel käme auch infrage Drogerie, Restpostenmarkt, Weinfachgeschäft mit Spiritousen.
Eine ganz besondere Nutzungsart wäre ein Tanzstudio verbunden mit einer Tanzschule – liegt voll im Trend.
Im Bereich Gastronomie wäre ein Dart- und Billardstudio oder ein Spielcasino ebenfalls denkbar.
Des Weiteren eignet sich das Objekt auch als Lagerhalle, da eine großzügige Zufahrt und Wendemöglichkeit für LKW vorhanden ist.

Das Objekt ist zweckgebunden ausgestattet mit Fliesen und PVC. Es ist ein ehemaliger Kühlraum vorhanden. Darüberhinaus befinden sich im vorderen Bereich ein Nebenraum mit ca. 44 m², im hinteren Bereich weitere Neben- und Lagerräume mit ca. 213 m². Der ehemalige Getränkemarkt hat eine Größe von ca. 136 m² und ein Durchgang (für Warenpräsentation, Aktionsware und Zweitplatzierung) ist ca. 36 m² groß.

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Courtage: 3.57 %
MwSt.-Satz: 19 %
Anzahl Außenstellplätze: 1
Anzahl Garagenstellplätze: 1
Nutzfläche: 1.183 m²
Gesamtfläche: 1.183 m²
Lagerfläche: 213 m²
Verkaufsfläche: 890 m²
Art der Ausstattung: Standard
Befeuerung: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 23.07.2025
Endenergiebedarf: 126 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Öl
Stromverbrauchskennwert: 28 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 126 kWh/(m²*a)
Jahr der energetischen Sanierung: 1998
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 24.07.2015
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Preis:350.000 €
Adresse:Poststraße 11
PLZ:54673
Ort:Neuerburg
MLS:2027
Baujahr:1999
Art der Immobilie:Einkaufszentrum
Konditionen:gepflegt
Bodenbelag:Fliesen
Heizung/Klimaanlage:Zentralheizung

Die Stadt Neuerburg (dialektal: „Neierbuersch“) ist eine Stadt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Westeifel, der sie auch angehört. Neuerburg ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Neuerburg liegt im Tal der Enz und an den waldreichen Hängen der aus Schieferfels bestehenden umliegenden Berge in der Westeifel. Über der Stadt auf einem Bergsporn befindet sich die namengebende Neuerburg. Die „Bierstadt“ Bitburg liegt 25 km südöstlich von Neuerburg, 54 km südlich liegt Trier. 17 km westlich beginnt das Großherzogtum Luxemburg.

Karte

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