Dieses auf einem Reihengrundstück im Landhausstil, im Jahre 2009 massiv erbaute, freistehende Einfamilienhaus besticht nicht nur durch sein Äußeres, sondern durch sein unglaublich schönes Wohlfühl-Ambiente mit der schicken Innenarchitektur. Auf zwei Etagen hat nicht nur die Familie viel Raum zur individuellen Entfaltung. Zahlreiche Fenster lassen viel Licht ins Objekt. Die lichtdurchfluteten Räume sind großzügig und praktikabel geschnitten. Wenn man die Immobilie betritt, fühlt man sich zuhause. Der Landhauscharakter wird durch die offene Holztreppe, den weißen Sproßenfenstern, sowie dem Erker im Wohnzimmer unterstrichen.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Eingangsbereich. Von hier aus gelangt man in den Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur gepflasterten Terrasse, dem Garten, sowie dem Tageslicht-Gäste-WC. Die eingerichtete moderne Küche bietet genügend Platz, zum Kochen, Backen und Essen. Von der Küche hat man Zugang zum Garten und zum Vorratsraum. Dieser ist mit großen weißen Schränken bestückt, die für Vorräte, Küchenutensilien und Getränkekisten – Stauraum bieten. Vom PKW-Stellplatz führt eine Balkontür in diesen Raum, um die Einkäufe direkt im Haus abzustellen. Vom Vorratsraum hat man Zugang zum Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluß, Heizung, Stromkasten, Glasfaseranschluß.
Die freie Holztreppe führt ins Obergeschoss.Gemütliche Lesestunden kann man auf der einladenden Galerie verbringen.Der isolierte Dachboden, bietet zusätzlichen Stauraum. Eine wahre Wellness-Oase stellt das Badezimmer dar, in dessen Fokus die geräumige Eckbadewanne steht. Die bodentiefe Dusche mit Glastüren lädt zum Relaxen ein. Das Bad wird über den Fußboden, sowie Handtuchwärmer beheizt.
Im hinteren Gartenbereich befindet sich ein Gartenhaus zur Lagerung von Gartenmöbeln und Geräten. Der schön angelegte Garten wird umrahmt von einer dicht-gewachsenen Tujahecke, die kaum einen Blick von außen zulässt. Seitlich vom Objekt befindet sich die gepflasterte Einfahrt mit drei PKW-Stellplätzen. Die Möglichkeit ein Carport zu errichten, ist durch eine bereits erteilte Baugenehmigung gewährleistet.
Das Besondere an dieser Immobilie ist nicht nur die stilvolle Fassadenfarbe, sondern die Innenstadtlage, die in Daun weiterhin wertsteigernd ist. Denn in Daun gibt es in dieser Lage keine Baugrundstücke zu kaufen. Bestandsimmobilien älteren Charakters prägen das Stadtbild. Hier wohnen Sie in der Stadt und doch im Grünen.
Das stilvolle Anwesen ist in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Dunkelgraue Dachziegel auf dem Satteldach bilden einen perfekten Kontrast zur roten Fassadenfarbe mit den weiß umrandeten Sprossenfenstern. Im Innenbereich sind die Böden teilweise mit hellen, rechteckigen Fliesen ausgestattet. In dem Wohn- und den Schlafzimmern, sowie im Badezimmer sind die Böden mit dunklem, parkettartigem Holz belegt.
Sämtliche Türen sind weiß – teilweise mit Glasausschnitten und silbernen Türklinken.
Eine wahre Wohlfühlatmosphäre strahlt das Esszimmer im Wohnbereich aus. Der integrierte, lichtdurchflutete Erker mit bodentiefen Sprossenfenstern hat die Anmutung eines Wintergartens, so daß es auch in den Wintermonaten hell und gemütlich ist. Die kuschelige Sofaecke im Wohnbereich ist durch einen räumlichen Winkel optisch getrennt vom Essbereich. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zur Terrasse und zum seitlichen Garten. Die Einbauküche mit glänzend heller Front, dunkelbraunem Korpus und Arbeitsplatte ist mit Marken-Elektro-Geräten ausgestattet.Die Geschirrspülmaschine wurde im Februar 2026 erneuert. Im Mittelpunkt der Küche lädt eine Essgruppe zum Verweilen ein. Sämtliche Fenster sind aus Kunststoff, dreifach isoliert verglast mit aussenliegenden Sprossen. Rollläden – teilweise elektrisch, und weiße Plissées verdunkeln die Fenster. Jedes Zimmer ist mit unterschiedlichen Farbtapeten und Stuckleisten gestaltet. LED-Deckenstrahler beleuchten jeden Raum.
Das Bad ist ein echter Hingucker! Die in Rot gestrichenen Wände und cremefarbenen Fliesen wirken sehr harmonisch zum dunkelbraunen Boden.Der gemauerte Waschtisch mit integriertem Stauraum, ist mit kleinen, dunkelbraunen Mosaikfliesen belegt. Diese Farbkombination findet sich auch im Gäste-WC wieder. Zwei weiße Aufsatzwaschbecken mit Wandarmaturen bieten Platz für gleichzeitige Nutzung des Familienbades. Ein großer beleuchteter Spiegel thront über dem Waschtisch.
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| Preis: | €649.000 € |
| PLZ: | 54550 |
| Ort: | Daun |
| MLS: | 2124 |
| Baujahr: | 2009 |
| Etagen: | 1,0 |
| Quadratmeter: | 176,00 |
| Gesamt Quadtratmeter: | 701,00 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Art der Immobilie: | Stadthaus |
| Konditionen: | neuwertig |
| Bodenbelag: | Fliesen, Parkett |
| Heizung/Klimaanlage: | Zentralheizung |
| Größe: | 701 m² |
| Räume: | 4 |
weitere Details:
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- Gartenansicht
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- Garten
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- Panoramaansicht
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- Straßenansicht Stellplätze
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- Frontansicht
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- Flur Eingang
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- Erker Blick in den Garten
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- Essbereich
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- Wohnbereich
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- Wohnzimmer
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- Küche
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- Zugang Terrasse
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- Gäste/WC
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- Galerie
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- Flur
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- Badezimmer
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- Badezimmer
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- Schlafzimmer
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- Kinderzimmer
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- Kinderzimmer
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- Vorratsraum
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- Zugang zum PKW-Stellplatz
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- Schränke
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- Hauswirtschaftsraum m. Heizung
Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum von Daun, ruhig im Grünen gelegen - in zweiter Reihe. Der ZOB ist fußläufig eine Minute vom Standort entfernt. Apotheke, Bäckereien sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig sehr gut erreichbar und befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe vom Immobilien-Standort entfernt. Die Grundschule und Gymnasium sind in 5 Minuten zu erreichen.In wenigen Minuten erreichen Sie den Wald, große Wiesen, sowie die Geschäftsstraße von Daun. Daun ist eine Kreisstadt, die mitten in der Vulkaneifel - zwischen Koblenz und Trier liegt. Die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 6 km entfernt. Nach Köln sind es ca. 100 km, nach Bonn ca. 85 km, zum Nürburgring ca. 25 km. Die Kreisstadt hat eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Ärzten und Krankenhaus. Daun bietet viele Freizeitmöglichkeiten, nicht nur durch die unmittelbare Nähe zu den drei Maaren. Der Maare-Mosel- Radweg zum Beispiel bietet für Fahrradfahrer, Läufer, Inlineskater, Spaziergänger beste Erholung und schönste Eindrücke von der herrlichen Natur der Eifel. Viele Sportarten kann man in Daun trainieren im Verein, Fitnessstudio, privat oder in Laufgruppen: Tennis (Sandplätze u. Halle), Fußball (Rasen-und Halle), Handball, Reiten, Schwimmen, Skigymnastik etc. Zum nächsten 18-Loch-Golfplatz in Hillesheim sind es ca. 25 km. Die medizinische Versorgung ist durch das Kreiskrankenhaus sowie niedergelassenen Ärzten vieler medizinischer Fachgebiete abgedeckt. (Allgemeinmedizin, Kardiologie, Orthopädie, Chirurgie, Sportmedizin, Kinder, Augen, Neurologie, Onkologie, Gynäkologie etc.)