Romantisches Bruchsteinhaus -gehobenes Ambiente mit EBK, Badmöbeln, Kamin im idyllischen Ort Kerpen

Dieser schicke Wohntraum erstreckt sich über drei Etagen. Sobald man das Objekt betritt, fühlt man eine besonders wohlige Atmosphäre. Die Räume sind so ausserordentlich gestaltet, dass man richtig neugierig ist, Jeden zu entdecken. Vom Flur aus hat man über zwei Stufen Zugang in den offenen Küchenbereich mit Küchenelementen und einem offenen Esszimmerbereich. Dies ist das Herzstück der Immobilie – Speisen zubereiten und sich mit der Familie unterhalten. Perfekt für gesellige Abende. Von der Küche aus hat man Zugang zum Gäste-Wc. Ruhige Lese- oder Fernsehabende können Sie in dem hellen Wohnzimmer mit Kamin geniessen. Besonders romantisch sind die innenliegenden Klappläden zur Verdunkelung der Fenster.Im Zwischengeschoß befindet sich ein kleines helles Zimmer, das als Büro genutzt werden könnte.Im Obergeschoß befindet sich das geräumige Schlafzimmer als einzigster Raum auf dieser Etage. Über die massive Steintreppe gelangt man ins Dachgeschoß mit Tageslicht-Bad mit Badewanne,Dusche, WC und Waschmaschinenanschluß, sowie einem weiteren Schlafzimmer. Dieser Raum ist wunderschön gestaltet, die hohen Decken mit dunklen Balken strahlen Gemütlichkeit aus. Eine kleine Galerie bietet Stauraum oder Platz für eine gemütliche Leseecke. die alten Bruchsteinwände sind in das Raumkonzept so integriert, dass man sie als solche noch erkennt. Die Öl-Heizung ist neuwertig befindet sich im kleinen Gewölbekeller.
Diese Immobilie eignet sich für Diejenigen, die eine aussergewöhnliche Wohn- und damit besondere Lebensqualität zu schätzen wissen.
Die Nebenkosten werden durch den Mieter abgerechnet, dass heißt der Öltank ist bei Mietbeginn voll getankt und wenn das Öl knapp wird, sollte man selbstständig nachtanken.

Die Ausstattung der Immobilie ist sehr geschmackvoll und mit Liebe zum Detail hergerichtet.Die Wände sind teilweise in weiß und einem ruhigen Grün-Ton gestrichen. Die innenliegenden Klappläden sind an allen Fenstern im Erd-, Mittel- und Obergeschoß angebracht. Diese sind ebenfalls in einem warmen Frühlingsgrün gestrichen. Die Böden sind teilweise alte, aufgearbeitete Holzdielen oder Parkett. In der Küche und im Bad sind pflegeleichte Fliesen verlegt. Die Front der Küchenmöbel ist aus hochwertigem Holz.

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund unserer Daten-Fürsorgepflicht den Vermietern gegenüber, nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten wie Name, Vorname, gültiger Telefonnummer/n sowie gültiger Adresse beantworten werden.
Die in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z.B. Abmessungen, Zeit- und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. eines Dritten.
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Die Höhe der Käuferprovision von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. sind verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

weitere Details:

• Keller
• WG-geeignet

K E R P E N (Eifel) : Absoluter Rückzugsort für Unternehmer und Akademiker, um hier über ein Atelier - Büro -Home – Office, Mietwohnung Ihren oft verantwortungsvollen Berufungen nachzugehen.Talente, die einen gemütlichen Ort als Belohnung für Ihr Schaffen sehen, sind als potentielle Mieter herzlich willkommen. Eine bunt gemischte Bewohner-Szene, viele aus Köln, werden von den Gebäude-Meisterwerken speziell dieses Unternehmers angezogen. Kerpen (Eifel) ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Gerolstein an. Kerpen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.Ländlich geprägt, verfügt die Gemeinde Kerpen über landwirtschaftliche Betriebe, Käserei und Schlachterei sowie mit Gärtnerei, Bäckerei, Kfz-Handel und mehreren gastronomischen Betrieben über eine gute Infrastruktur.Die Burg und die Strumpffabrik Kerpen haben zur Bekanntheit Kerpens beigetragen.Kerpen wird von in- und ausländischen Touristen und Fans der Eifel-Krimis besucht. Neben dem mittelalterlichen Ortskern, der Kirche und der Burganlage besitzt der Ort durch eine Freizeitanlage am kleinen Rudersbach-Stausee, Tennisplätze, Rollschuhbahn, Minigolf und Kinderspielplatz Erholungs- und Freizeitwert. In der Nähe des ehemaligen Bahnhofs unterhält der Kreis Neuss im Felschbachtal einen Jugendzeltplatz.Die bekannte Krimistadt Hillesheim ist ca. 5 km und Gerolstein ca. 13 km von Kerpen entfernt.Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind mit dem Bus gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind sowohl in Hillesheim, als auch in Gerolstein vorhanden. Nach Köln, Trier oder Koblenz sind es ca. 90 km Entfernung und in ca. 60 Minuten erreichbar. In jeweils ca. 60 Minuten sind Sie in der Kölner Uniklinik oder an der Kölner Universität.In ca. 25 - 30 Min. sind Sie in PRÜM bei Tesla.In ca. 20 - 30 Min. sind Sie in Adenau am Nürbürgring,In ca. 30 Min. in Bad Münstereifel oder Bad Neuenahr - Ahrweiler,In wenigen Minuten Fahrzeit sind Sie in den umliegenden Gewerbegebieten HIGIS ... ) Lebendigkeit wird durch vielfältige Gastronomien, Cafe’s, Restaurants, Kneipen, Biergärten in der Eifel - während der Saisonzeiten angeboten.