Liebhaber-Objekt: charmantes Schmuckstück- Fachwerkhaus in Daun-Stadtmitte mit Terrasse

Dieses kleine, aber feine Häuschen aus dem Jahre 1882 besticht durch seinen ursprünglichen Fachwerkhaus-Charakter, der von aussen nicht erkennbar ist. Die massiven Decken-und Wandholzbalken strahlen eine besondere Atmosphäre aus.Das Ambiente wirkt sehr gemütlich – nicht nur durch die teilweise freigelegte Bruchsteinmauer. Die Eigentümer haben sehr darauf geachtet bei der Restaurierung und Renovierung die Ursprünglichkeit zu erhalten. Mit viel Liebe zum Detail wurde das Objekt modernisiert, ohne den Charme vergangener Zeiten zu verlieren. Die sehr geschmackvolle Einrichtung macht es zu etwas ganz Besonderem. Überall gibt es etwas zu sehen und zu entdecken. Der Grundriss ist ebenfalls typisch für die damalige Zeit.Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 100 m² und erstreckt sich über vier Zimmer, zwei Tageslicht-Bäder, zwei kleinen Abstellräumen, sowie einer Waschküche und einem Gewölbekeller. Die Deckenhöhen in den Zimmern sind unterschiedlich hoch, teilweise niedriger als die heutige Norm. Man betritt das Haus und befindet sich in der offenen Küche. Über zwei Stufen gelangt man in das winkelige Esszimmer. Vom Flur aus hat man Zugang zum Tageslicht- Duschbad mit WC.Daneben befindet sich ein kleiner Abstellraum, der als Waschküche dient. Unterhalb der Treppe könnte man in einem schmalen Kämmerchen, Haushaltsgeräte unterbringen. Über die originale Vollholztreppe aus dem Jahr 1882 gelangt man in das Obergeschoß mit Schlaf- und Wohnzimmer, sowie dem Tageslicht-Wannen-Bad. Im ausgebauten Dachgeschoß befindet sich ein Durchgangszimmer. Im vorderen Bereich wurde die Heizung mit der Gastherme aus dem Jahr 09/2024 untergebracht, die könnte man hinter einer Verkleidung verstecken.Durch zwei Dachfenster ist der Raum hell und eignet sich hervorragend als Home office, Kinder- oder Gästezimmer. Im hinteren Zimmer könnte ein Schlafbereich geschaffen werden. Das Dach ist gedämmt und wurde in ca. 2016 mit Schieferplatten gedeckt. Eine gepflasterte Terrasse vor dem Haus lädt zum Relaxen ein.
Dieses Objekt ist ganz besonders- ein Wohntraum für alle, die das Ambiente, die Ästhetik – Kombination aus alt und modern zu schätzen wissen.

Im Jahre 2009 wurde das Objekt komplett renoviert.Seit dem Jahre 2017 wurden weitere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Um eine Terrasse zu schaffen, wurde das vordere Grundstück mit Pflastersteinen versehen. Ein vollverzinkter Zaun mit abschließbarem Tor begrenzt das Grundstück.Die Eingangstür ist aus Volleiche und geteilt, dass heißt den oberen Teil kann man separat nach innen aufklappen. Im Jahre 2020 wurden zwei neue Küchenfenster aus Vollholz eingebaut. Diese sind zweifach-isoliert verglast, werden zum Öffnen hoch geschoben.Die Sprossenfenster wurden sukzessive ab 2009 erneuert. Verdunkelt werden diese teilweise mit Thermo-Plissées.Urige Fenster-Klappläden sind an der Front und seitlich im Obergeschoß angebracht. In einigen Räumen wurde die Bruchsteinmauer freigelegt, dadurch entstand ein nostalgischer Kontrast zum modernen Ambiente. Im Jahre 2021 wurde der Boden in der Küche durch Ahornholz ersetzt. Der Deckenbalken wurde fachmännisch gefüllt und erneuert.
Die Küche ist von einem Schreiner maßgefertigt in 2022.Sie besteht aus massiven Eichenholz. Die Schränke sind mit einem Softclose Schließ-Mechanismus ausgestattet. Besonders erwähnenswert sind die Schwerlastauszüge für Getränkekisten, sowie der freistehende Kühlschrank der Marke Smeg aus der limitierten Sonderedition Micky Mouse. Der Geschirrspüler ist von der Marke Hanseatic, der Backofen mit Induktionsherd von der Marke Miele. Der Fliesenspiegel wurde ebenfalls erneuert. Der Holzofen aus Speckstein hält zusätzlich warm und darf auch weiterhin betrieben werden.Die Zulassung vom Schonsteinfeger liegt vor. Das Vorratslager für Holz befindet sich im Gewölbekeller.
Die original Holz-Treppe von 1882 führt ins Obergeschoß zum Wohn- und Schlafzimmer, sowie zum schicken Tageslicht-Bad mit Wanne. Im Schlafzimmer wurde von einem Schreiner ein Kleiderschrank aus Kirschbaumholz eingebaut. Die Wände wurden in 2017 mit Lehmmatten und Lehm verputzt und der Dielenboden aufbereitet
Im Wohnzimmer wurde Lehmputz mit Strohmatten angebracht sowie Balken erneuert. Das Bad wurde umgestaltet, teilweise Balken freigelegt, die Wände verputzt und gestrichen. Der Waschtisch besteht aus sehr altem Holz und wird durch eine Schieferplatte abgedeckt. An den Fenstern sind Plissées angebracht.
Im Dachgeschoß befinden sich zwei Zimmer oder ein Durchgangszimmer. Hier liegen noch alte Dielen als Bodenbelag. Im vorderen Bereich befinden sich in den Schrägen Einbauschränke.
Regale im Treppenaufgang wurden ebenfalls von einem Schreiner gefertigt und angepaßt.

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weitere Details:

• Abstellraum
• als Ferienimmobilie nutzbar
• Gäste-WC
• Kamin
• Keller
• Wasch-/Trockenraum

Das Reiheneckhaus befindet sich im Stadtzentrum von Daun in der oberen Geschäftsstraße. Eine Bäckerei ist auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig innerhalb von 7 Minuten sehr gut erreichbar und befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe vom Immobilien-Standort entfernt. In wenigen Minuten erreichen Sie den Wald und den Maare-Mosel-Radweg, große Wiesen. Daun ist eine Kreisstadt, die mitten in der Vulkaneifel - zwischen Koblenz und Trier liegt. Die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 5 km entfernt. Nach Köln sind es ca. 100 km, nach Bonn ca. 85 km, zum Nürburgring ca. 25 km. Die Kreisstadt hat eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Ärzten und Krankenhaus. Daun bietet viele Freizeitmöglichkeiten, nicht nur durch die unmittelbare Nähe zu den drei Maaren. Der Maare-Mosel- Radweg zum Beispiel bietet für Fahrradfahrer, Läufer, Inlineskater, Spaziergänger beste Erholung und schönste Eindrücke von der herrlichen Natur der Eifel. Viele Sportarten kann man in Daun trainieren im Verein, Fitnessstudio, privat oder in Laufgruppen: Tennis (Sandplätze u. Halle), Fußball (Rasen-und Halle), Handball, Reiten, Schwimmen, Skigymnastik etc. Zum nächsten 18-Loch-Golfplatz in Hillesheim sind es ca. 25 km. Die medizinische Versorgung ist durch das Kreiskrankenhaus sowie niedergelassenen Ärzten vieler medizinischer Fachgebiete abgedeckt. (Allgemeinmedizin, Kardiologie, Orthopädie, Chirurgie, Sportmedizin, Kinder, Augen, Neurologie, Onkologie, Gynäkologie etc.)