Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einem charmanten, alleinstehenden Einfamilienhaus, das mit viel Liebe und einem Hauch von nostalgischem Flair auf Sie wartet. Mit einer Wohnfläche von ca.106 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca.562 m² bietet dieses 1962 erbaute und in 2018 sanierte Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume und die Gestaltung Ihres persönlichen Rückzugsorts.
Das Haus erstreckt sich über drei Geschosse und umfasst insgesamt vier lichtdurchflutete Zimmer, die sich perfekt für Familien, Paare oder kreative Köpfe eignen. Jedes Zimmer erzählt seine eigene Geschichte und lädt zum Verweilen ein. Die Einbauküche ist ein wahres Highlight und bietet Ihnen die Möglichkeit, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen.
Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Pelletofen, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine nachhaltige Heizlösung darstellt. Unterstützt wird er durch eine Ölheizung, die bei Bedarf aktiviert wird und Ihnen zusätzliche Wärme bietet. Zudem profitieren Sie von der Photovoltaikanlage auf dem Dach, die Ihnen eine monatliche Rückerstattung von ca.240,- EUR ermöglicht eine ideale Lösung für umweltbewusste Haushalte, die gleichzeitig ihre Energiekosten senken möchten.
Der schöne Garten neben dem Haus ist ein kleines Paradies, das darauf wartet, von Ihnen gestaltet zu werden. Ob als Spielplatz für die Kinder, als Ort der Entspannung oder als grüner Rückzugsort hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Das Gebäude bietet zudem einen praktischen Keller, der ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge oder als Hobbyraum genutzt werden kann. Zwei Garagen sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab und sorgen dafür, dass Sie stets einen sicheren Platz für Ihr Auto haben.
Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, das darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden. Lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Immobilie überzeugt durch eine geschmackvolle und durchdachte Ausstattung mit zahlreichen individuellen Schreinerarbeiten, die dem Haus einen besonderen Charakter verleihen.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die Kochinsel mit integriertem Backofen. Eine Geschirrspülmaschine und Mikrowelle ist ebenfalls vorhanden.
Die Bodenbeläge variieren zwischen pflegeleichten Fliesen, Laminat und charmanten Dielenböden und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche mit bodengleichem Einstieg. Ergänzt wird die Ausstattung durch geschmackvolle Badmöbel und maßgefertigte Einbauschränke aus Holz. Auch im Gäste-WC finden sich hochwertige Holzeinbauten.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist das großzügige Ankleidezimmer mit individuell angefertigten Schreinerarbeiten. Schränke, Regale und Schubladenelemente bieten hier viel Stauraum und sorgen für eine optimale Organisation.
Für gemütliche Stunden sorgt der Kaminofen im Wohnzimmer. Eine Photovoltaikanlage rundet die Ausstattung ab und bietet einen zusätzlichen energetischen Vorteil.
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– eines MIETVERTRAGS keine Maklercourtage an die Marc Saxler GmbH zu zahlen.
– eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Maklercourtage an die Marc Saxler GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
| Preis: | €209.000 € |
| PLZ: | 54552 |
| Ort: | Hörscheid |
| MLS: | 2134 |
| Baujahr: | 1962 |
| Etagen: | 3,0 |
| Quadratmeter: | 106,00 |
| Gesamt Quadtratmeter: | 562,00 |
| Badezimmer: | 1 |
| Art der Immobilie: | Einfamilienhaus |
| Konditionen: | modernisiert |
| Bodenbelag: | Fliesen, Dielen |
| Heizung/Klimaanlage: | Zentralheizung |
| Größe: | 562 m² |
| Räume: | 4 |
weitere Details:
Hörscheid ist ein malerischer Ort in der Nähe der Kreisstadt Daun im Landkreis Vulkaneifel, Rheinland-Pfalz. Die Lage ist besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien, da der Ort idyllisch inmitten einer reizvollen Landschaft eingebettet ist. Die Nähe zur Autobahnauffahrt zur A1, die nur etwa 6 km entfernt ist, ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Koblenz und Trier, was für Pendler von erheblichem Vorteil ist. Die Verkehrsanbindung in Hörscheid ist durch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ebenfalls gegeben. Es verkehren regelmäßig Buslinien, die die Verbindung zu Daun und den umliegenden Gemeinden sicherstellen. Insbesondere die Buslinie 300 bietet eine direkte Verbindung nach Daun, wo sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden. Diese Anbindung ist besonders für Familien von Bedeutung, da sie den Zugang zu verschiedenen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen erleichtert. Für Familien bietet Hörscheid eine hohe Lebensqualität. Der Ort ist von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre geprägt, die ideale Bedingungen für Kinder zum Aufwachsen schafft. Spielplätze und Grünflächen laden zu Aktivitäten im Freien ein, während die nahegelegenen Wälder und Wanderwege vielfältige Möglichkeiten für sportliche Betätigungen und Erholung in der Natur bieten. Zudem ist die Gemeinschaft in Hörscheid stark, was den sozialen Zusammenhalt fördert und ein sicheres Umfeld für Familien schafft. Insgesamt ist Hörscheid ein attraktiver Wohnort, der durch seine ruhige Lage, die gute Verkehrsanbindung und die familienfreundlichen Angebote besticht. Die Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Einrichtungen macht den Ort besonders lebenswert.