Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus einem geräumigen Bungalow, der auf zwei Etagen erstklassigen Wohnkomfort bietet und sich ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus eignet. Dieses beeindruckende Anwesen aus dem Jahr 1965 erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca.270 m² und liegt auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2829 m², das Ihnen und Ihrer Familie unzählige Möglichkeiten zur Entfaltung bietet.
Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der mit einer Küche, einem lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer sowie einem einladenden Kaminzimmer ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie auf einen der zwei Balkone, die einen herrlichen Blick in den idyllischen Garten freigeben. Der Außenkamin auf dem Balkon lädt zu geselligen Abenden im Freien ein, während das barrierefreie, modernisierte Bad für zusätzlichen Komfort sorgt. Das Schlafzimmer bietet nicht nur einen direkten Zugang zum Balkon, sondern auch ein angrenzendes Ankleidezimmer, das für Ordnung und Stil sorgt.
Das Untergeschoss, das ebenfalls über einen separaten Zugang zum Garten verfügt, beherbergt zwei großzügige Schlafzimmer sowie eine kleine Küche und zwei separate WCs. Hier finden Sie zudem eine Sauna mit Duschbad, die Ihnen die Möglichkeit bietet, nach einem langen Tag zu entspannen. Der Partyraum ist ideal für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie.
Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzliche Lagerfläche. Das freistehende Anwesen wirkt durch seine elegante Bauweise und die ruhige Lage am Ortsrand besonders mondän. Der traumhafte Garten ist ein wahres Paradies für Groß und Klein: Hier erwarten Sie eine gemütliche Grillecke, ein Toilettenhäuschen und ein Gartenhaus für Ihre Gartengeräte.
Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensraum, der gehobene Wohnqualität mit einem Hauch von Luxus verbindet. Lassen Sie sich von der Weitläufigkeit und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten begeistern ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere schätzen!
Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand. Im Innenbereich sind die Böden mit Marmor, Teppich, Laminat und Fliesen ausgelegt. Die Fenster sind 2-fach isoliert verglast und verdunkelt durch Rollläden. Das Bad in der Hauptwohnung ist im Jahre 2021 modernisiert worden. Die Zimmertüren sind aus dunklem Holz, ebenso wie die Deckenbalken. Die Sauna bietet Platz für 2 bis 3 Personen und hat einen direkten breiten Zugang zur ebenerdigen Dusche.
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| Preis: | €399.000 € |
| PLZ: | 54570 |
| Ort: | Wallenborn |
| MLS: | 2132 |
| Baujahr: | 1965 |
| Etagen: | 2,0 |
| Quadratmeter: | 270,00 |
| Gesamt Quadtratmeter: | 2.829,00 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Art der Immobilie: | Einfamilienhaus |
| Bodenbelag: | Fliesen, Teppich, Marmor |
| Heizung/Klimaanlage: | Zentralheizung |
| Größe: | 2.829 m² |
| Räume: | 7 |
weitere Details:
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- Rückseite
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- Seitlicher Gartenzugang
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- Zufahrt
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- Frontansicht
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- Front mit Rampe Zugang zum Garten
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- Eingangsbereich
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- Küche Zugang EZ u.Wz
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- Wohnzimmer
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- Wohnzimmer
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- Kaminzimmer Zugang Balkon
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- Kaminzimmer
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- Balkon
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- Aussicht Garten
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- Schlafzimmer Zugang Balkon
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- Balkon
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- UG Wohnzimmer m.Terrasse
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- Bar
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- Sauna m Dusche
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- Rückansicht
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- Gartenhaus
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- Garten
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- Garten
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- Grillecke
Wallenborn ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Daun an. Der Ort liegt in der Vulkaneifel ca. 10 km Luftlinie oder 12 Straßenkilometer südwestlich von Daun an der Bundesstraße 257. Er ist umgeben von einer malerischen Landschaft, die sich ideal für Naturliebhaber und Familien eignet. Die Hauptsehenswürdigkeit des Dorfes ist eine Mofette namens Wallender Born, im Volksmund auch Brubbel genannt, die zu einem aktiven Kaltwassergeysir aufgebohrt wurde. Er bricht ca. alle 30 Minuten aus und kann eine Höhe von 4 m erreichen. Das Objekt befindet sich in einem Neubaugebiet und ist bei jungen Familien sehr beliebt. Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege fördern eine aktive Lebensweise. (Quelle:wikipedia.de) Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über Buslinien, die Wallenborn mit umliegenden Städten verbinden, darunter die Linien 700 und 701, die regelmäßige Verbindungen nach Daun und anderen Zentren bieten. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 500 m vom Immobilienstandort entfernt.